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Descriptif

Réf. : 7130680  Magnifique maison de caractère sur 4 niveaux exploitables à 7000 Mons • Prix: 395 000 €
Faire offre à partir de 395.000 euros

Nous vous proposons à la vente ce bien exeptionnel niché au coeur de Mons , proche de toutes les commodités , axes routiers , facultés , commerces, à quelques pas du centre ville .
Cette maison de caractère décorée avec soin et raffinement vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement personnel , et la possibilité de dévellopper votre activité professionnelle.
Actuellement , le bien se compose comme suit ,
Au rez-de-chaussée :
- un vaste hall d'entrée , une salle d'attente, un cabinet dentaire ( possibilités de rachat de matériel à négocier avec le vendeur) communiquant avec un bureau , un wc séparé avec lave-mains .
Au premier étage :
- un hall , un vaste séjour lumineux où vous pourrez profiter d'un feu ouvert ( fonctionnel ) et d'une cuisine full équipée avec du matériel de qualité allemande ( kuppersbusch) .
Au second étage :
- un hall de nuit ,trois chambres dont une avec dressing/placards , une salle de bains avec balnéo , bains à remous et wc .
Au troisième étage :
- un grenier aménageable en minimum deux chambres .

Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse et d'un jardin de ville agréablement aménagé pour vos après midi et soirée en famille .
Le bien dispose de caves sous toute la surface permettant le rangement , donnant l'accès à une cave à vins et à une grande buanderie /chaufferie.

Appréciable pour ses volumes , son caractère , sa hauteur sous-plafonds , son cachet authentique , la qualité des matériaux choisis et sa position , il n'attend que vous !
Visites et renseignements complémentaires sur contact@bdgimmo.be ou au 065/700.389

Offre à caractère informatif et non contractuel
Libre à l'acte

Détails

Aspects Financiers

Prix395 000 €

Revenu cadastral669 €

Etat du bientrès bon

Date de disponibilitéà l'acte

Description extérieure

Terrasse

Jardin

Description intérieure

3 chambre(s)

1 salle(s) de bains

1 salle(s) de douches

Performance énergétique

PEB spécifique333.00 kWh/m².an

Validité certificat10/2035

Numéro du certificat2025100729221

Situation
Avenue d'Hyon 13 - 7000 Mons

Document informatif et non contractuel
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti
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